ESNAFLA İMARIN NE İLGİSİ VAR?

“Manisalı ev-le –ne-mi-yor” başlıklı yazımı okumuş. Çok beğendiğini, hatta her cümlesine kendisinin de imza atabileceğini söyledi. Ama çarşı esnafından bazılarının da yazımı eleştirdiğini belirtti. Eleştiri çok güzel.

“Evlenmek ve imar; çarşıda alışveriş ve imar. Birbiriyle ne alakası var bunların? ”

Çarşı esnafından bazılarına sesleniyorum. Çok alakası var, hem de tahmin edemediğiniz kadar çok.

Kuyumcu, mobilyacı, beyaz eşyacılara sesleniyorum. Kebapçı, tuhafiyeci, züccaciyeci, üç buçukçu, kırtasiyeci, hatta seyyar satıcılar. İnşaat sektörüne bağlı iş yapan 400 iş kolu. Hepinize sesleniyorum.

Manisa’nın imar sorunu devam ettiği sürece, Manisa çarşısı, Manisa’nın ürettiği katma değerin ancak bir kısmından faydalanabilecek. Büyük pastanın küçük dilimi kalacak sizlere. Tıpkı bugün olduğu gibi.

Boşuna işler bozuk, demeyin. Geçen gün sizin müşterilerinizi İzmir’de gördüm. Alışveriş yapıyorlardı. Neden mi? Evleri İzmir’de de ondan.

Geçen gün sizin müşterilerinizi Saruhanlı’da gördüm. Neden mi? Evleri Saruhanlı’da da ondan.

Geçen gün müşterileriniz Muradiye’de idi. Yine aynı sebepten dolayı.

Hatta Turgutlu, Salihli, Alaşehir’de bile sizin müşterilerinizi gördüm. Sizden alışveriş yapmıyorlar. Neden mi? Orada yaşıyorlar da ondan.

Manisa’da kazanıyorlar ama orada yaşıyorlar.

***

Bakın size bir örnek daha vereyim. Saruhanlı’da 95 bin liraya iyi bir daire almak mümkün. Turgutlu’da da öyle.

Kasabalara inersek daha ucuza bile ev bulabilirsiniz. Kiralar da öyle. Fabrikalar çaresizlikten bu ilçe ve beldelere kadar her gün düzenli servis çıkarıyor. Bu insanlar bir günde sadece 8 saat Manisa'da yaşıyor. O da her dakikası çalışmakla geçiyor.

Her gün otobüsleri dolduran bu insanlar aslında sizin birer müşteriniz. Ama onlar Manisa’daki emlak piyasasından dolayı, Manisa’da yaşayamıyorlar. Eminim ilk tercihleri Manisa'da yaşamaktır. Ama ne mümkün?

Evler pahalı, çünkü arsa pahalı. Arsa pahalı çünkü imarlı arsa çok az. Arz talep dengesinde ibre arsadan yana.

***

İnsanları her zaman önemseyin. Çünkü hayatta her ne kazanacaksanız, sahibi olmak istediğiniz her ne var ise size onu mutlaka bir insan verecek.

Hele hele esnaf iseniz, ne kadar çok insan, o kadar çok satış şansı demek.

Peki TUİK rakamları neyi gösteriyor? İstatistikler pek iç açıcı değil. Meseleyi rakamlara boğmayalım. İşin özü şu. Manisa’nın nüfusu artmak bir yana azalıyor. Özellikle en çok tüketim yapan genç nüfusta artış yok.

Daha 5-10 yıl öncesine kadar durum bunun tam tersi İdi. Peki bu arada ne olmuş olabilir?

OSB’deki büyüme durdu da ondan mı? Evet bu olasılık göz ardı edilemez. Ama inanın kentteki arsa ve konut pahalılığı OSB’deki işletmeleri bile zora sokuyor. İş gücü yok; olsa bile köy ve kasabalara, başka ilçelere servis kaldırmak zorunda kalıyorlar. Yatırımcı için bu maliyet artırıcı kriter de olumsuz bir etken değil mi?

***

Velhasıl kentteki imar sorunu sadece emlakçı ve müteahhitleri değil, sanayiciden küçük esnaf ve tüccara kadar herkesi ilgilendiriyor.

Bir şehir de insanlar ev sahibi olamıyor, evlenip barklanamıyorsa o şehirde sorun var demektir. Şehir sorun yaşarken, esnaf kardeşlerimiz ve çarşımız da sorunsuz gezemez.

O yüzden herkes imarla ilgili haber ve gelişmelere kulak kabartsa iyi olacak. Çünkü bu mesele herkesin ya cebini, ya evlenmesini ilgilendiriyor. Hem de çok yakından ilgilendiriyor.

Önemli not: Ne şahsım, ne ailemden bir yakınımın imar bekleyen veya imarlı bir karış arsası yoktur.